“加大对房产行业违法违规行为查处力度”、“房子是用来住的，不是用来炒的”——这是中央十九大后对房地产行业传递的声音。
        其实，早在十九大之前，国家为了严管房地产行业，据出台了一系列政策法规，《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》、《关于进一步加强房地产市场监管的通知》等文件，对于开发商“没有验收手续强行交房”、“违规收取水、电、暖、燃气初装费”等方式，除了处罚以外，还将对房地产开发企业、中介经纪机构从业人员信用制度，实施“守信激励，失信惩戒”的联合管理机制，对严重违法违规、严重失信行为的企业和人员实行“黑名单”制度。
       虽然国家重拳出击，但是在一些地方商品房市场，还存在“以身试法”的企业。        近日，辽宁省朝阳市“金域澜庭”二期业主们反映称，2019年5月开始开发商陆续通知业主收房，水、电、气等问题，一直在找开发商过，也上访过，都是应付了事，每次都推脱说月底给，就一次一次的推诿。        但前来交房的业主却发现，开发商并没有将已经取得的综合验收证明进行公示，这让他们非常担心：“现在的顾虑就是我们没看到综合验收备案，我们不敢收。我们也咨询了相关部门，必须要通过综合验收才能收房。”导致业主2020年4月23号上午10点左右要跳楼抗议。         “金域澜庭”小区无绿化、道路、水电气不通、硬件设施不完善。开发商不出示“三书一证一表”，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》强迫交房。然而现场有业主发现楼房质量低劣，空鼓、墙体出现裂缝渗水、楼房漏水、门窗歪斜、窗四周密封胶开裂雨水渗进来、窗台水泥砂浆抹灰层出现裂缝、外墙防水不到位导致渗水等问题。        据业主们称，辽宁省朝阳市双塔区“金域澜庭”二期，由朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司开发，2012年开发，现在小区内40,41,42,43号楼高层，小区绿化、道路、水、电、气不通、硬件设施不完善，更没有经过政府相关部门验收，达不到入住条件。在去取钥匙的时候开发商强迫我们必须签一个协议，不签协议就不给钥匙。协议主要意思就是不让我们告他逾期交房，而且取钥匙钱就收好几万，正常情况下应该是一万多一点点，就这样好不容易拿到了钥匙，现在又不给供水、供电，水费电费及各项费用都交齐全。找到物业和开发商，又说我们是抵账房，在售楼处买的就给水电，不在售楼就不给我们水电，我们的所有合同手续都是一样的，也都是跟售楼处签的合同，在房产局也都有备案网签。没水没电导致新房不能入住，只能在外面租房子住。也曾上访过，多年时间始终不给解决，各个部门也不给明确回复和说法，有些官商勾结，坑害百姓，很多是当婚房买的，但现在孩子都快上小学了却还没能入住，等等......
       相关政策规定，开发商房屋交付之前必须取得综合验收备案，开发商的违规行为，住建部门也有权进行行政处罚。明令禁止、有政策可循，却被选择性执行或忽略，开发商违规交房，是政策的适用性弱还是主管单位不作为呢？
       对于事件的进展，将继续关注。
       原文:http://www.shenduw.cn/a/food/615.html

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